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    Remus Immobilien

    Review of: Remus Immobilien

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    On 27.04.2020
    Last modified:27.04.2020

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    Mit welchen Kosten muss ich beim Verkauf einer Immobilie rechnen? Sie wird nach dem Katasterwert berechnet. Die Steuer wird laut Gesetz vom Verkäufer gezahlt, es ist aber durchaus üblich, dass der Käufer die Steuer übernimmt.

    Was sind die jährlichen Kosten für eine Immobilie auf Mallorca? Sie ist in jeder Gemeinde unterschiedlich. Einkommensteuer: Wer sich mehr als Tage in Spanien aufhält, wird Resident.

    Aber auch Nicht-Residenten sind zu einer jährlichen Steuererklärung verpflichtet. Vermögenssteuer: Auf den Balearen wird sowohl bei Residenten als auch Nicht- Residenten das Vermögen, das sich auf spanischem Boden befindet, besteuert, also neben Ersparnissen, Aktien… auch Immobilien.

    Es gibt staatliche Freibeträge Was ist ein Optionsvertrag? Wenn Sie die passende Immobilie gefunden haben, ist es auf Mallorca üblich, einen Reservierungs- bzw.

    Der Zeitraum zwischen Reservierung und dem eigentlichen Kauf kann genutzt werden, um z. Der Optionsvertrag ist ohne notarielle Beurkundung verbindlich.

    Mit der Reservierung verpflichtet sich der Verkäufer, dem potentiellen Käufer gegen eine Reservierungsgebühr ca. Die Gebühr wird auf den Kaufpreis angerechnet.

    Sollte der Kauf seitens des Käufers nicht zustande kommen, behält der Eigentümer diese Gebühr ein. Im umgekehrten Fall entschädigt der Verkäufer den Käufer ebenfalls mit der gleichen Summe.

    Welche Dokumente muss ich beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca vorlegen? Kann ich eine Immobilie ohne Bewohnbarkeitsbescheinigung kaufen?

    Die Bewohnbarkeitsbescheinigung Cedula de Habitabilidad ist nicht unbedingt beim Notar für den Kauf einer Immobilie vorzulegen. Dennoch empfiehlt es sich dringend, dieses Dokument zu haben.

    Sie ist 10 Jahre gültig und kann danach neu beantragt werden. Ohne die Bescheinigung kann man z. Wie lange dauert der Kaufprozess ca. Ganz unterschiedlich.

    Haben Sie einen Optionsvertrag abgeschlossen und dieser sieht eine lange Laufzeit vor, kann der Zeitpunkt der Übertragung mehrere Monate dauern.

    Was muss ich wissen, wenn ich eine Hypothek in Spanien beantragen will? Die Konditionen sind meist etwas anders als in Deutschland. Die meisten Hypotheken, die in Spanien vergeben werden, sind an den Euribor gekoppelt haben somit einen variablen Zinssatz.

    In den letzten Jahren bieten die Banken aber auch die Möglichkeit an, eine Hypothek mit einem festen Zinssatz aufzunehmen.

    Wie viel Eigenkapital benötige ich? Unterschiede gibt es hier für Spanier und Ausländer. In der Regel bekommen Einheimische ca. Auch die Kreditsumme und die Laufzeit sind natürlich entscheidend.

    Generell werden Kredite so vergeben, dass die Summe mit maximal 70 Jahren abbezahlt ist. Bietet Marcel Remus auch Mietobjekte an?

    Ja, wir bieten auch hochwertige Mietobjekte zur Langzeit- sowie zur Kurzzeitmiete an. Wie ist die übliche Mietlaufzeit?

    Die Mietdauer bei der Langzeitmiete liegt bei einem Jahr. Danach verlängert sich der Vertrag automatisch, jeweils um 1 Jahr bis zu 3 Jahren, sollte er nicht vom Mieter gekündigt werden.

    Es gibt einige Unterschiede im spanischen Mietrecht, so dass Sie sich vor Abschluss eines Vertrages genau informieren sollen. Was ist der Unterschied zwischen Langzeit und Kurzeitmiete?

    Langzeitmiete gilt ab der Mietdauer von einem Jahr. Daneben gibt es die Saisonale Vermietung, auch diese ist gesetzlich geregelt.

    Der Vermieter überlässt dem Mieter für einen festgelegten Zeitraum die Immobilie. Hier wird die Dauer des Mietvertrages von beiden Parteien frei vereinbart, ohne dass eine Mindestlaufzeit besteht.

    Diese Art von Vertrag unterscheidet sich von der touristischen Vermietung und wird z. Wie ist es mit der Ferienvermietung, was muss man beantragen?

    Die Langzeitvermietung ist generell erlaubt. Objektart Alle anzeigen Wohnung Haus. Vermarktungsart Alle anzeigen Kauf Miete. Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit Mit fantastischen Bildergalerien, detaillierten Objekt-Beschreibungen und einem persönlichen Ansprechpartner informieren wir Sie ausführlich über unsere einzigartigen Luxusimmobilien auf Mallorca.

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    1 Kommentare

    • Gukinos

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